Ошибки, которые портят эстетику элитного жилья
Московский жилой комплекс "Ever" — пример современного бизнес-класса: стильные фасады, архитектурная гармония, продуманная эстетика. Однако не все жильцы готовы следовать единой концепции. Одна из жительниц решила модернизировать балкон по своему вкусу, заменив изящное стеклянное ограждение на белое пластиковое остекление. Результат? Дисгармония, коллективные жалобы соседей и разбирательства с управляющей компанией.
Остекление балконов: когда уместно, а когда — нет
Интересно, что жильцы двумя этажами ниже тоже застеклили свои балконы, но сделали это аккуратно, сохранив общий стиль фасада. В результате они получили дополнительное пространство, не нарушив архитектурную концепцию дома.
Современные ЖК часто предлагают кладовые, просторные квартиры и даже помещения общего пользования. Так стоит ли превращать балкон в еще одну комнату, особенно в ущерб фасаду?
Аргументы противников и защитников самовольного остекления
Собственница спорного балкона, Екатерина, прокомментировала ситуацию:
"На данный момент ремонт продолжается, поэтому плёнки с рам не сняты. Под плёнкой тёмный цвет, который соответствует цвету окон, выходящих на фасад. Мы не присоединяли балкон к кухне-гостиной. ГБУ "Экспертный центр" и МЖИ в курсе, что мы стеклим балкон, и дали на это добро. В техническом заключении о безопасности и допустимости выполненной перепланировки квартиры остекление будет отражено."
Она объяснила, что главной причиной переделки стало беспокойство за безопасность её трёхлетнего ребёнка, который мог бы встать на стульчик и заглянуть вниз через стеклянное ограждение. Этот аргумент вызывает понимание, но соседи остаются недовольны.
Закон на стороне архитектурной гармонии
Несмотря на то, что Екатерина согласовала изменения, не все жильцы столь добросовестны. Некоторые самовольно устанавливают бюджетные белые конструкции, не заботясь о внешнем облике дома.
Важно помнить, что закон стоит на стороне архитектурной эстетики. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, все собственники обязаны сохранять архитектурную концепцию здания. Это означает, что управляющая компания имеет право потребовать приведения фасада в исходный вид.
Жить в бизнес-классе — значит следовать его правилам
Вывод прост: быть частью элитного ЖК — это ответственность. Если хочется что-то изменить, необходимо учитывать общий стиль здания, ведь от этого зависит впечатление обо всем комплексе.
Можно переселиться из хрущёвки в бизнес-класс, но мыслить категориями советской панельки — это уже другой вопрос. Белое пластиковое остекление в ЖК "Ever" — яркий пример того, что деньги не всегда идут рука об руку с чувством вкуса.